• Monheim
  • Eigentumswohnung
  • 3 Zimmer

Die hier angebotene und bezugsfreie 3 – Zimmer-Eigentumswohnung, nebst S/W – Balkon eignet sich ideal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und befindet sich im 3. OGR– eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1974. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Ein Tageslichtvollbad mit (Wanne+Dusche) sowie eine funktionale Einbauküche runden den funktionalen und guten Zuschnitt der Wohnung ab. Von dem großen S/W Balkon hat man einen wunderschönen Blick in die parkähnliche und ruhige Gartenanlage.

Ausstattung:

– Objektzustand: normal + gepflegt

– 3-Zimmerwohnung

– incl. neuwertiger Einbauküche mit AEG-Geräten und einer Liebherr-Gefrierkombi

– Tageslichtbad

– Sicherheitstür – als Wohnungseingangstür –

– Sonnenmarkise

– Balkon isoliert + Bodenplatten

– Kabelanschluss

– Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende sep. Kellerraum, 

  sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein weiterer Raum für Fahrräder/Kinderwagen,etc.

Lage:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, ebenso die sehr gut erreichbaren Autobahnanschlüsse A 3, A 46, A59 und A 542 belegen die gute Infrastruktur. S-Bahnhaltestellen Langenfeld und Berghausen, mit der Anbindung nach Düsseldorf und Köln,.

Das Objekt liegt im Stadtteil Monheim Baumberg. Fußläufig sind Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch eine gute Anbindung mit dem Bus zur S 6, die Sie schnell nach Düsseldorf oder Köln führt. Die Autobahn A59 und A542, A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit sind  Sie schnell in den umliegenden Städten Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Wuppertal, Neuss, Krefeld.

FAZIT

Eine gut aufgeteilte 3-Zimmer – Eigentumswohnung, gelegen im 3.OGR eines 6-Parteienhauses, eingebunden in eine sehr gepflegte Wohnanlage mit laufenden Instandhaltungen und guter Verwaltung.  Das Hausgeld incl. HK – VZ beträgt z. Zt. mtl. 259,00€.

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke eines Erwerbs aus Eigeninteresse zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich einen Dritten oder Ihren Ehepartner/Partner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen an uns verpflichtet.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen pers. zur Verfügung. Eine Besichtigung der Immobilie – ist nur nach vorheriger Terminierung – durch unser Büro möglich. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis.

Details
Objekt ID:0219
Verfügbar ab:sofort
Zimmer:3
Kellerräume:1
Baujahr:1967
Objektzustand:normal
Merkmale
GartenBalkonEinbaukücheKellerWaschküche
Energiedaten
Heizungsart:Gas
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:B