LADENLOKAL – ARZTPRAXIS – BÜROFLÄCHE im ZOOVIERTEL
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse:Herder Straße 71a, 40237 Düsseldorf

LADENLOKAL – ARZTPRAXIS – BÜROFLÄCHE im ZOOVIERTEL

Dieses schöne Objekt ist im Besitz einer kleinen Eigentümergemeinschaft (ETG). Die ETG hat die komplette Außenfassade 2014 neu gestalltet, u.a. Wärmedämm-Maßnahmen gem. EvEV durchgeführt. Somit sind die neusten gesetzlichen Anforderungen erfüllt.

Idealerweise ist dieses Objekt geeignet für eine Arzt-, Physiotherapie- oder Krankengymnastikpraxis oder auch für eine Büroeinheit.

Die Räumlichkeiten befinden sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene hat eine ca. Nutzfläche von 40 m2, die obere Ebene ca. 56,9 m2. Dazu gehört eine kleine einfache Toilettenanlage mit einem kleinen separaten Vorraum.

Gem. § 16ff. EnEV beträgt der Energieausweis / V-Gas-FW-394,67 kWh/m2 H (zeitlich bereinigt-klimabereinigt)

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte ausschließlich Termine über unser Büro oder per Email. Bitte nutzen Sie zur ersten Kontaktaufnahme den Kontaktbogen.

Weiteres erfahren Sie in einem persönlichem Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Objektdaten
Objekt ID:GW1
Kaltmiete:1350 €
Nebenkosten:150 €
Heizungskosten:100
Gesamtmiete:1600 €
Kaution:2500
Provision für Mieter:3808
Zimmer:2
Nutzfläche:96,9 m²
Etage:EG
Baujahr:1954
Objektzustand:Mittel
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Gas
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Sonstige Angaben:Gemäß gesetzl. Vorgaben schlüsseln wir die Provision wie folgt: 2 MKM = 3200,00 € zzgl. 19 % USt. (608,00 €) = Gesamt 3808,00 €
Keller: